Immobilier Comment choisir le crédit le plus adapté ?18 mai 2020Le secteur immobilier n’a jamais été aussi dynamique grâce aux taux d’intérêt faibles pratiqués par les nombreux établissements bancaires dus aux nombreuses politiques commerciales de la Banque Centrale Européenne (BCE). Aujourd’hui, le moment est idéal pour contracter un crédit immobilier et accéder à la propriété. Néanmoins, toutes les banques ne pratiquent pas le même taux d’intérêts et certaines offres peuvent être plus avantageuses. Nous vous donnons toutes nos astuces pour dénicher le meilleur crédit immobilier. Simuler votre échéancier de prêt Pour choisir le crédit immobilier le plus adapté à votre disposition, vous devrez dans un premier temps réaliser des simulations de votre échéancier de prêt en fonction de la somme empruntée, de votre apport, de la durée de votre crédit… Réaliser de telles simulations vous permettra d’évaluer la somme à laquelle vous pouvez prétendre avec davantage de précision que si vous faisiez vos calculs à la main, à partir des différents articles que vous auriez pu lire. De manière générale, les banques ont l’instruction de ne pas accorder de prêt dont les mensualités dépassent 33% des revenus de l’emprunteur. Mais si votre salaire est élevé et que les mensualités prévues vous laissent un “reste-à-vivre” confortable, vous pourrez peut-être bénéficier d’une exception. Ne la prenez pas pour acquis : les conditions d’attribution des crédits ont été durcies depuis le début de l’année 2020, et les écarts de moins en moins fréquents. Dans tous les cas, vous devrez témoigner d’une gestion de vos comptes bancaires irréprochable, ainsi que d’une situation professionnelle stable et pérenne. Il est également préférable que vous fournissiez un apport personnel non négligeable dans votre future transaction immobilière. Trouver un courtier immobilier à Boulogne-Billancourt, Nice, Paris… Face au durcissement des conditions d’attribution de crédits, et peut-être à votre manque de temps pour démarcher plusieurs établissements de financement dans le but de trouver le crédit avec le taux et les conditions les plus avantageuses pour vous, le mieux est de vous tourner vers un professionnel du crédit, à savoir : un courtier immobilier. Que vous souhaitiez investir à Boulogne-Billancourt, dans Paris intra-muros, à Nice ou ailleurs, recourir aux services d’un courtier ne peut qu’être avantageux pour vous. Chargé de négocier le meilleur emprunt pour vous, le courtier est rémunéré à la signature du crédit. Si vous n’êtes pas satisfait, il vous suffit donc de décliner la proposition de crédit et vous n’aurez rien à payer. Mieux vaut donc négocier plusieurs courtiers plutôt que plusieurs banques, pour avoir bénéficier des offres les plus avantageuses le plus rapidement possible ! Prêt amortissable, prêt in fine, prêt relais… Comment faire la différence ? Chacun de ces types de prêts a une visée différente. Le prêt amortissable est le plus courant : il vous permet de rembourser des mensualités fixes, comprenant vos intérêts (dont vous remboursez la majorité en début d’emprunt) et votre capital (dont vous remboursez la majorité en fin d’emprunt). C’est pour cette raison qu’il est appelé “amortissable” : vous amortissez le coût des intérêts tout au long de l’emprunt ! Dans le prêt in fine, c’est le remboursement qui est structuré différemment : vous remboursez les intérêts pendant le crédit, puis le capital en une seule fois à la fin de l’emprunt. Un type de financement qui est généralement sollicité par des investisseurs disposant de liquidités importantes, car il faut être certain de disposer de cette somme importante à l’issu de son prêt. Enfin, le prêt relais est un crédit à court-terme qui permet de “faire le pont” entre la vente d’un bien et l’achat du prochain. Ce n’est donc un type de crédit à n’envisager que si vous vous trouvez dans cette situation précise. Si cela vous intéresse, vous trouverez davantage d’informations sur le prêt relais dans cet article. Vous savez maintenant tout ce qu’il faut faire pour être certain de trouver le crédit le plus adapté à votre situation et au bien que vous voulez acheter. Il ne vous reste plus qu’à vous lancer dans vos simulations et à vous mettre en contact avec des courtiers immobiliers !... Lire la suite…Trouver un conseiller immobilier à Juvisy-sur-Orge25 février 2019Le département de l’Essonne attire de plus en plus de personnes souhaitant un cadre de vie plus nature, et ce, à proximité de Paris puisque plus de 40 % de ce département fait partie de l’agglomération de la capitale. Ce département offre des sites de verdure agréables et des cours d’eau de tailles différentes, mais il est notamment traversé par la Seine. Les axes routiers sont largement présents pour rejoindre les grands sites et les transports en commun ont été largement développés au fur et à mesure de l’importance qu’a pris ce département. Si vous souhaitez vous y installer, vous pouvez vous faire assister par un conseiller immobilier à Juvisy-sur-Orge. Les attraits de Juvisy sur Orge Cette ville, de plus de 16 000 habitants, est située à seulement dix-neuf kilomètres de Paris et elle est le centre névralgique des transports du département. La ville est arrosée par deux cours d’eau, la Seine et l’Orge. Dans la ville se trouvent des écoles élémentaires et des collèges, des crèches familiales ou collectives, ce qui permet à toutes les familles de trouver des solutions pour la garde et l’enseignement de leurs enfants. En ce qui concerne la santé, la présence de nombreux médecins, spécialistes et pharmacies, permet une quiétude dans ce domaine d’autant plus que la ville dispose d’un centre hospitalier intercommunal. D’autres dispositifs sont implantés également comme une maison de retraite, un centre de protection maternelle et infantile ainsi qu’un centre de rééducation. Immobilier à Juvisy-sur-Orge Que vous souhaitiez investir dans une villa ou un appartement, les agents immobiliers d’Optimmo sélectionnent pour vous les biens correspondant aux critères que vous leur aurez transmis. Vos choix, en termes d’environnement, d’écoles ou transports, mais bien sûr concernant le bien notamment la surface, l’implantation ou les commodités seront mis en avant pour vous proposer maison ou appartement dans le cadre de vos souhaits. Ces experts de l’immobilier connaissent bien le marché sur leur secteur ce qui permet un gain de temps en termes de recherches. Ils vous accompagnent, vous conseillent et effectuent les formalités nécessaires pour la signature du compromis et enfin de l’acte définitif. Pour plus d’informations, c’est par ici : https://www.optimmo-immobilier.fr/conseiller-immobilier-juvisy/... Lire la suite…Teillot, l’entreprise de déménagement située à Boissy-Saint-Léger (94)18 février 2019Teillot est une entreprise spécialisée dans le déménagement, depuis plus de 40 années. Elle propose à sa clientèle, un service adapté aux demandes émises, pour tous les particuliers et les professionnels souhaitant déménager à Boissy-Saint-Léger (94). L’équipe de déménageurs professionnels de l’entreprise, garantit un service de qualité. Boissy-Saint-Léger est une commune située dans le Val-de-Marne (94), comptant environ 15 894 habitants dont 900 entreprises. Cette commune, du nord de Paris, fait partie de la communauté d’agglomération du Haut Val-De-Marne. Teillot intervient dans d’autres communes du Val-De-Marne, telles que, Limeil-Brévannes, Villecresnes et Marolles-en-Brie. Les services proposés par les professionnels du déménagement Pour garantir un service à 100% de qualité, Teillot offre la possibilité aux intéressés de : Faire parvenir un devis, suite à une demande, via le formulaire de contact, gratuitement. Les retours se font sous 48h après la réception de la demande.Louer du matériel de déménagement.Choisir la formule de déménagement adaptée aux besoins.Bénéficier d’un suivi personnalisé et d’un professionnel à l’écoute de toutes les demandes.Louer un camion de déménagement avec chauffeur.Louer un monte-meubles. Les formules de déménagement proposées par l’entreprise Teillot Teillot, propose 5 formules de déménagement différentes pour répondre, au mieux, aux besoins spécifiques de chaque client. Ces formules permettent de déterminer le degré de prise en charge des professionnels durant le déménagement. Les formules sont les suivantes : La formule Access, permettant un déménagement fait par un professionnel, à un prix très accessible La formule Access +, qui donne la possibilité aux clients de déménager sans aucun effort La formule Standing, qui est une formule idéale pour déménager avec confort et sécurité La formule Standing +, donnant la chance aux clients de déménager sans lever le petit doigtLa formule Optimum, est une formule de déménagement 100% prise en charge par les professionnels. Le client ne s’occupera de rien. L’entreprise propose l’achat de matériels nécessaires pour déménager, tels que, des cartons, du papier-bulle etc. Il est également possible de louer des véhicules utilitaires. Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.teillot.fr/demenagement-boissy-saint-leger-94/.... Lire la suite…Un service de déménagement pour particulier à Paris31 décembre 2018Organiser un déménagement peut être une tâche plus compliquée que prévue. Surtout si c’est le premier déménagement qu’une personne s’apprête à vivre. Pour éviter les surprises déplaisantes, il vaut mieux s’y préparer de manière intelligente. Quelles sont les choses à faire avant son déménagement à Paris, par exemple ? Comment organiser un déménagement particulier à Paris ? Il va falloir commencer par faire une liste des choses à faire : c’est la fameuse checklist. Elle va permettre de savoir ce qu’il reste à faire, au fur à et mesure. Ainsi, le déménagement sera plus serein et il sera possible d’avoir une vision des choses de manière globale selon l’avancée. Dans cette liste figureront plusieurs éléments : Tous les éléments qui vont faire partie du déménagement : pour les cartons, il vaut mieux répartir de manière équitable le poids pour éviter de se retrouver à porter des charges trop lourdes. Il faut également marquer de manière complète le contenu des cartons pour éviter de perdre trop de temps à l’arrivée. Le déroulé de la journée du déménagement : qui fait quoi, combien de temps va durer le déménagement, etc. Ainsi, cela permettra de savoir combien de personnes seront nécessaires durant tout le déménagement. Mais pour vivre un déménagement sans encombre, des solutions plus complètes existent. Pourquoi faire appel à un service de déménagement pour particulier à Paris ? Pour éviter de vivre un déménagement cauchemardesque, il vaut mieux choisir de faire appel à des professionnels. Ils connaissent les déménagements et sauront apporter des conseils qui reposent sur une réelle expérience. Ainsi, l’entreprise DMD Paris est spécialisée dans les déménagements pour particuliers à Paris. Le site propose également des formules très personnalisées pour tous les budgets. Pour un déménagement serein et organisé de A à Z, DMD Paris accompagne ses clients ! Pour obtenir de plus amples informations sur la société DMD Paris, veuillez cliquer sur le lien suivant : https://www.dmd-paris.fr/... Lire la suite…Déménager à Sucy-en-Brie12 novembre 2018Il est souvent difficile, lors d’un déménagement, de faire le choix de la ville de destination. Proche capitale ? Zone rurale ? Ville calme, animée ? Tout cela dépend de certains critères et demande du temps. Sucy-en-Brie : une ville calme et reposante Sucy-en-Brie est une ville du Val-de-Marne qui a ses avantages et ses inconvénients. A deux pas du RER A via l’arrêt de Boissy-Saint-Léger, cette ville du 94 propose une forte proximité avec la capitale parisienne. En effet, en voiture ou en train, la ville lumière n’est qu’à 20 minutes, de quoi charmer toutes les personnes cherchant à s’éloigner de Paris sans forcément partir trop loin. Cette ville présente d’autres avantages qui fait tout le charme de Sucy-en-Brie : ville calme et tranquille, c’est la ville idéale pour être loin des ambiances gênantes, festives et fortement animées. Cependant, il est logique qu’un inconvénient subsiste, celui du manque d’animation qui risque de faire fuir les chercheurs de festivités. Cela peut néanmoins se compenser avec le fait d’être seulement à 20 minutes de Paris, une ville bien plus trépidante. Teillot : Entreprise de Déménagement à Sucy-en-Brie Afin de mener à bien son installation dans cette ville, il faut pouvoir déménager ses affaires, et cela sans encombre. C’est pourquoi il peut être intéressant de faire appel à une entreprise de déménagement à Sucy-en-Brie, c’est là que Teillot intervient. En effet, cette dernière est spécialisée dans le déménagement à Sucy-en-Brie, ce qui fait d’elle un atout pour les personnes n’ayant ni le temps, ni la motivation de le réaliser soi-même. Elle s’occupe totalement du processus, allant du dérangement, passant par le chargement et la livraison jusqu’au rangement. Pour faire appel à ce spécialiste du déménagement à Sucy-en-Brie, rien de plus simple : les coordonnées sont sur le site Internet de Teillot ainsi que les informations relatives à toutes les questions liées aux différents services. Pour plus d’informations sur la société Teillot, veuillez cliquer sur le lien suivant : https://www.teillot.fr/demenagement-sucy-en-brie-94/... Lire la suite…Comment organiser l’achat d’une maison à Draveil ?10 septembre 2018Que ce soit pour l’emménagement d’un jeune couple ou même de personnes âgées, l’achat d’une maison à Draveil peut être une idée judicieuse. Cette ville est dynamique et elle se trouve à un emplacement géographique très avantageux : à seulement quelques dizaines de minutes de Paris et avec une multitude de transports disponibles. Comment organiser un déménager à Draveil ? Plusieurs options sont disponibles : faire appel à une entreprise spécialisée en déménagement ou demander à des amis de donner un coup de main. Chacune de ces solutions comporte des avantages, mais il faut se demander ce qui correspondra aux attentes de chacun. L’achat d’une maison à Draveil pourra se faire en toute sérénité une fois que le déménagement sera parfaitement organisé. Cette ville est très demandée par les particuliers pour sa tranquillité : elle est très active mais elle possède également beaucoup d’espaces verts. Cela est particulièrement adapté pour les enfants en pleine croissance, par exemple. À qui faire appel pour l’achat d’une maison à Draveil ? Les agences immobilières sont nombreuses dans cette région mais chacune proposera des propriétés différentes, en raison des exclusivités. Les particuliers vont ainsi faire leur choix en précisant au préalable le type de propriété qu’ils recherchent. L’agence aura ensuite pour rôle de les accompagner et de les aider à trouver l’habitation de leurs rêves. Une fois que la propriété est choisie, des visites seront organisées pour que les futurs propriétaires s’habituent aux lieux. Il est également pour eux de s’imaginer vivre dans la maison ou l’appartement. L’agencement des meubles peut s’organiser avec l’agence : le conseiller immobilier pourra aider les futurs acquéreurs à visualiser leurs meubles actuels dans ce nouvel espace. L’agence immobilière Optimmo est à disposition pour l’achat d’une maison à Draveil et elle est spécialisé pour les achats immobilier dans ce département. Pour plus d’informations sur l’agence immobilière Optimmo, cliquez sur ce lien : https://www.optimmo-immobilier.fr/acheter/... Lire la suite…Achat d’appartement à Yerres, L’adresse est là !13 juin 2018Certaines personnes aiment habiter en ville. D’autres préfèrent la campagne. Trouver une alternative est souvent la meilleure chose à faire pour faire en sorte que tout le monde soit heureux. Ainsi, habiter dans la ville de Yerres semble être la solution parfaite. Pour les personnes intéressées, l’achat d’un appartement à Yerres demeure l’étape centrale avant de pouvoir s’installer pour de vrai. Trouver un appartement dans ses critères Mais comment s’y prendre pour trouver un appartement à Yerres ? Il faut tout d’abord savoir à quelle agence immobilière faire appel. En effet, il en existe des centaines et elles proposent toutes les bien immobiliers dans la région de l’Île de France. C’est parfois tentant de faire appel à des particuliers directement car cela représente une économie d’argent à première vue mais, souvent, cela prend plus de temps que nécessaire. C’est pourquoi le fait de faire appel à une agence immobilière est souvent la meilleure option pour toutes les personnes intéressées par l’achat d’un appartement à Yerres. Avec une équipe compétente et qualifiée C’est un investissement de taille car Yerres est une ville plutôt chère : elle est très positionnée par rapport à la capitale parisienne et elle propose beaucoup d’espaces verts. Elle est également très bien réputée dans les alentours pour sa tranquillité et tous les habitants recommandent d’y vivre. Ainsi, l’achat d’un appartement à Yerres est la première étape avant de pouvoir commencer une vie sereine dans cette ville. Mais pour cela, il faut tout d’abord trouver le bon appartement dans ladite ville. Des agents immobiliers expérimentés dans la vente de biens immobiliers dans la ville se feront une joie d’aider les particuliers. L’agence immobilière L’Adresse est spécialisée dans l’achat et la vente de biens dans la ville de Yerres, par exemple. Ses agents connaissent toutes les rues de Yerres et seront à même de proposer des options parfaitement adaptées à leur clientèle. Pour plus de renseignements, rendez-vous sur le lien suivant : http://www.ladresse-yerres.com/... Lire la suite…
